Горячая линия по вопросу реновации. Реновация — «одна из самых изощренных афер десятилетия»? В программе реновации появились нововведения

В Москве в полную силу заработал Общественный штаб, который создан, чтобы контролировать за программой переселения. Напомним, в рамках проекта планируется снести почти 2 миллиона квадратных метров жилых площадей – это квартиры, расположенные в старых ветхих пятиэтажках. Здания, построенные еще в 50-70 годах прошлого века (и еще раньше) не отвечают современным требованиям. Жить в них невозможно: стены промерзают, крыша течет – и это, как уверяют, сами жильцы еще «цветочки». Для них в порядке вещей – перебои с отоплением и водой, регулярные замыкания электропроводки, неприятные запахи старой канализации.

В рамках реализации программы реновации москвичи получат жилье в новых панельных и монолитных многоэтажках. Все расходы по переезду берет на себя Правительство города. Кстати, помещения сдаются с уже готовой отделкой – делать ремонт не нужно.

Об органе: основные моменты деятельности

Штаб по контролю за реализацией программы реновации появился в мае 2017 года. Не стоит путать его с Московским фондом реновации — это две совершенно разные структуры, каждая из которых имеет свои цели и задачи. Что касается штаба реализации программы реновации – организация является общественной. В состав входят активные и неравнодушные жители Москвы, которым небезразлична судьба родного города.

Общественный штаб трудится на постоянной основе. Он призван, в первую очередь, защищать интересны простых людей, помогать им определиться с выбором: вступать в программу реновации или отказаться от участия, что вполне возможно.

Организация была создана по просьбам самих горожан – им нужен был своеобразный советчик, который подскажет и поможет, направит на нужный путь, разберется в нормативных актах и огромном количестве документации пока длится реализация программы реновации.

Теперь гражданам доступно сразу несколько способов взаимодействия со штабом:

личный визит;
обращение на «горячую линию»;
вызов спецгруппы.

Мобгруппа штаба по реализации программы реновации жилищного фонда обычно состоит из 2, 3 или 4 человек. Комиссия выезжает туда, где срочно требуется немедленная помощь или консультация параллельно с осмотром территории. Не все люди по состоянию здоровья способны дойти до приемной или даже позвонить в организацию по телефону. Сотрудникам органа реализации программы реновации проходится посещать таких лично.
Также члены совета помогают организовать и провести общее заседание жителей конкретного дома. Только решением большинства голосов дом включат в программу – это единственный доступный способ. От проекта можно отказаться в любой момент до начала переезда жильцов в новые квартиры. Причины различные:

граждан не устраивают условия переезда;
люди решили еще немного подождать – им жаль расставаться с родным местом;
жители старого строения недовольны предлагаемым районом переселения.

Любой из этих вопросов и проблем решаются с помощью специалистов штаба. Они помогают составить обращения в вышестоящие инстанции и самостоятельно защищают права простых граждан.

Состав штаба

В состав созданного органа вошли следующие специалисты:

председательствует Александр Козлов. Он также руководит штабом по контролю за переселением, отвечает за общественный совет по вопросам ЖКХ и капремонта;
его замом считается Константин Ремчуков. Он управляет Общественной палатой столицы;
Петр Кудрявцев еще возглавляет московскую Комиссию по архитектуре и градостроительству;
Павел Данилин членствует в Общественной палате и представляет «Деловую Россию»;
Ирина Иванова является также членом палаты общественного типа, представляет «Брасс-Аккорд»;
Юлия Камал состоит в Общественной палате, выступает от организации «Поиск и надежда»;
Ольга Кириллова – представитель Общественной палаты и специалист детской школы искусств;
Надежда Косарева представляет Общественную палату, президентствует в Фонде «Институт экономики города»;
Игорь Круговых состоит в палате общественного типа, является членом Совета Президента;
Михаил Кузовлев возглавляет также комиссию по экономке и бизнесу, является руководителем МТПТ;
Елена Захарова руководит комиссией, способствующей развитию НКО;
Михаил Куснирович замещает руководителя палаты общественного характера;
Сергей Ладочкин замещает руководителя комиссии ЖКХ, помогает инвалидам в Фонде «Агния»;
Мария Лазутова руководит Советом по образованию;
Татьяна Михайлова замещает председателя комиссии по экономике и бизнесу;
Михаил Москвин – Тарханов замещает председателя палаты общественного типа, опытный юрист;
Людмила Мясникова состоит в палате общественников, возглавляет родительскую общественность;
Ирина Орлова входит в палату общественников;
Инесса Пученкова руководит приемной общественного типа;
Валерий Семёнов замещает руководителя комиссии по ЖКХ;
Оксана Солопова руководит организацией белорусов Москвы;
Александр Фёдоров замещает руководителя совета по экологии столицы, возглавляет Союз журналистов страны;
Александр Шарлай содействует развитию дипломатически отношений;
Виктор Блажеев руководит Московским ГЮУ имени Кутафина;
Елена Богданова преподает право в МГЮУ имени Кутафина;
Юрий Загребной состоит в фонде, способствующем развитию местного самоуправления;
Владимир Платонов возглавляет МТПТ;
Татьяна Потяева защищает права человека в Москве;
Роман Иванов замещает руководителя общества развития просвещения.

Как долго будет работать орган?

Полтора миллиона заходов на портал "Активный гражданин" и утренний наплыв посетителей в МФЦ - таковы итоги первых часов голосования москвичей по жилья.

Старт голосования на "Активном гражданине ", намеченный на 15 мая, сдвинули на вечер 14-го. "Это было сделано специально, чтобы избежать повышенной нагрузки на сервер в первые часы. К тому же за ночь поисковые системы смогли проиндексировать страницу с голосованием и к утру ее стало проще искать", - рассказал руководитель департамента информационных технологий Москвы Артем Ермолаев. По его словам, за первые часы "Активный гражданин" зафиксировал 16,2 тысячи проголосовавших. Столь значительное расхождение между числом заходивших на сайт и теми, чей голос зарегистрирован, объясняется необходимостью предоставления довольно широкого комплекта документов. Нужны не только паспортные данные и номер свидетельства о регистрации права собственности на жилье, за судьбу которого человек голосует, но и СНИЛС. Без полного комплекта документов проголосовать невозможно.

Но и зарегистрированные голоса - еще не гарантия того, что они будут учтены в конечном результате. 4 рабочих дня уйдет на проверку данных, указанных проголосовавшим жителем. "При проверке мы используем ту же систему, что проверяет подлинность данных при предоставлении государственных услуг в электронном виде - например, при выплате государственных пособий. Через четыре дня человека в любом случае уведомят, учтен ли его голос и если нет, то по какой причине", - объяснил Ермолаев.

Впрочем, считают эксперты, когда ажиотаж первых дней голосования спадет, москвичи охотнее потянутся голосовать в МФЦ. "Наши сотрудники не только помогают людям заполнить документы, но и сами могут ответить на вопросы, волнующие жителей", - уверена директор ГБУ "МФЦ Москвы" Елена Громова. Ответы на самые частые вопросы по программе реновации легко найти на официальном сайте мэра и правительства Москвы, но, например, пенсионеры наверняка предпочтут получить их не с интернет-страницы, а от живого человека. В первые часы голосования в МФЦ пришло 4 тысячи человек. "И это на 20% больше, чем у нас обычно бывает с утра в понедельник. Мы готовы к тому, что поток и дальше будет только расти", - говорит Громова.

Вопросов по голосованию, признался руководитель комиссии общественной палаты Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления Александр Козлов, москвичи задают много. Например, граждан интересует: как будут учитываться голоса, если собственник одновременно проголосовал и на сайте, и в МФЦ. Или если одной квартирой владеют два поколения и молодежь за переезд, а родители - против? "В первом случае будет учтен голос, поданный именно в МФЦ, так как там человек оставляет в заявлении личную подпись. Во втором - если голоса собственников разделились поровну, из голосования эта квартира будет вынуждена выбыть", - отвечает Артем Ермолаев. А вообще, специально для ответов на такие вопросы и контроля за ходом голосования по программе реновации в городе со вчерашнего дня начал работать общественный штаб. Он уже открыл "горячую линию" для жителей столицы. Причем одновременно работают два телефона - по одному могут звонить те, чьи дома включены в программу реновации, но жители не хотят сноса или имеют вопросы по нюансам исполнения программы. Второй номер рассчитан на тех, кто в программу не попал, но очень хотел бы - им объяснят, что нужно для этого сделать. "Горячая линия" работает с 10.00 до 17.00 по будням, без перерыва на обед.

Власти Москвы обещают расселить все хрущёвки по программе «реновации», предоставив жильцам новое, «равнозначное» жильё. Однако это лишь красивые слова. На самом деле, за расселением может скрываться одна из самых изощрённых капиталистических афер десятилетия. Что именно произойдёт с жильём моcквичей, и как защитить свою личную собственность - об этом рассказывает непосредственный участник событий Ольга Зарецкая.

своему району, очень неохотно осваивает какие-то новые транспортные коммуникации, маршруты до магазинов и так далее. Место жизни пожилого человека должно быть более-менее постоянным. И мы нашли – долго и тяжело, между прочим, это происходило – такой способ, который позволил всем переселяемым из пятиэтажек остаться на том месте, где они привыкли жить”. Понятно, что у бывшего мэра были и свои коммерческие интересы, и свои недостатки, и свои косяки, но в том, что касается программы переселения очередников и ветхого жилого фонда, соблюдались и интересы горожан.

По телевизору Собянин и Ко красиво вещают о том, что жителям домов, которые попадут в зону реновации, будут предлагаться “равнозначные” квартиры в том же районе. Однако реальность не соответствует обещаниям уже сейчас, когда закон только находится на рассмотрении. Сегодняшний законопроект о реновации, в случае его принятия, поставит крест на ожиданиях и надеждах жителей хрущевок, не говоря о тех, кто живет в домах, которые никогда не планировали сносить. Уже сейчас в прессе легко можно найти истории, подобные этой:

Александр Эйсман, администратор паблика ВК “Москвичи против массового сноса пятиэтажек” и сайта http://zanashdom.ru/ так комментирует эту историю: “Между прочим, всё это происходит в моём районе, в пяти минутах ходьбы от моего дома. И я знаю дома, в которых живут эти люди. Это панельные хрущёвки, построенные в самом начале, когда панель ещё не умели делать хорошо. И они действительно плохие. Они были плохими ещё тридцать лет назад, когда в одной из них жил мой школьный товарищ Андрюша. И всё равно их жители не хотят переезжать в Отрадное. Что уж говорить о тех людях, которые живут в нормальных, добротных домах, и которых при этом хотят загнать не в Отрадное, а гораздо дальше!”.

Думаю, каждому очевидно, что мы должны совместными силами противостоять принятию этого людоедского законопроекта, даже если сейчас положения будущего закона касаются не всех. Потому что потребность правительства в реновации или каких-то других махинациях может возникнуть спонтанно на любой территории и затронуть любого из нас. Согласно положениям законопроекта, сносу и переселению в зоне реновации могут подвергаться не только устаревшие пятиэтажки, но и любые другие дома и строения, мешающие реализации амбиций строительного лобби. Мне совершенно непонятно, почему мы должны переезжать из своих домов, из своих квартир на таких чудовищных условиях, без согласия, без возможности выбора, а просто потому, что у кого-то хотелка зачесалась ткнуть пальцем на землю под нашими домами. Это не реновация жилищного фонда, это депортация как она есть, принудительное выселение граждан в зоны инфраструктурного отчуждения с нарушением всех возможных прав и законов. Мы знаем из истории об опытах принудительного переселения, например, “евреев” в фашистской Германии 1930-40-х гг., проводившегося “для их же блага”, и знаем, чем эти опыты в конечном итоге закончились. Сначала под предлогом “заботы о качестве” нашего жилья нас выселят в зоны инфраструктурного отчуждения, а дальше что?

Все москвичи или большинство из них наверняка уже знают о стартующей вскоре в столице программе по реновации жилья. Она предполагает снос прежних «хрущевок» с переселением всех их жильцов в новые дома. Ожидается, что старт глобальному проекту будет дан уже в конце 2017 года.

Во многом предстоящий снос пятиэтажек продиктован тем, что они устарели физически и морально. Поэтому на их капитальный ремонт столичным властям приходится тратить немалые средства.

Как будет проходить реновация в Москве

По прогнозам городских чиновников программа займет пятнадцать лет. За это время планируется возвести в общей сложности 15 миллионов квадратных метров нового жилья. На первом этапе будет построено стартовое жилье с общей площадью в 5 миллионов «квадратов».

Однако пока еще до конца не ясно, как будет проходить реновация в Москве. Ведь нужно еще окончательно принять федеральное и местное законодательство. Кроме того, столичные власти должны определить те территории, которые будут застроены первыми новыми домами. По словам представителей мэрии площадки для новостроек есть во всех районах Москвы за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов.

Ожидается, что новые квартиры граждане получат рядом с их бывшим жильем. При этом новая площадь будет такой же или даже больше. Сохранятся не только пропорции в отношении жилых квадратных метров, но и других помещений (санузлы, коридоры, кладовки и т.д.).

Процесс сноса пятиэтажек

Он будет поэтапным. Ожидается, что к 2018 году будет снесено около 8 тысяч пятиэтажек во всех уголках столицы. Однако уже сейчас московские власти говорят о том, что в их распоряжении есть примерно 5 тысяч квартир, которые будут готовы принять новых жильцов уже этой осенью.

В настоящее время в департаментах мэрии решается вопрос о том, какие дома попадут под снос в первую очередь. Еще список не утвержден, поскольку программа реновации еще до конца не закреплена законодательно.

Кроме того, в московской мэрии обещают, что список пятиэтажек, которых реновация затронет в первую очередь, будет обсуждаться с городскими жителями. Это станет гарантией того, что будут учтены интересы как города, так и населения.

Однако с юристом все равно следует проконсультироваться. Он досконально знаком с проектами актов федерального и местного законодательства. Кроме того, специалист имеет контакты с представителями местных управ. Поэтому от специалиста можно узнать все детали предстоящей глобальной реконструкции. Кроме того, юрист всегда проинформирует обо всех возможных предстоящих нововведениях. Не забудьте, что в окончательной редакции весь пакет еще не принят.

В частности, пока не понятно, как поступать, когда новое жилье должно быть возведено в соседнем административном районе Москвы. Ведь многие старые пятиэтажки расположены в так называемых «приграничных» зонах. Тогда вместе с получением квартиры в новостройке жильцам придется менять и ряд документов, что потребует времени.

Кто сможет получить отдельное жилье

По программе реновации получить отдельное жилье смогут обитатели пятиэтажек, которые были возведены в 50-70-х годах прошлого столетия. В некоторых квартирах в «хрущевках» проживают сразу несколько людей, которые стоят на очереди по улучшению жилищных условий. Поэтому не исключено, что одной семье будет выделено несколько квартир. При этом нормы обеспечения каждого гражданина жилой площадью будут соблюдены.